INSCRIT AU BARREAU DE PARISIndivision, successions et ventes immobilières
Rachat de part et soulte à Paris et en Île-de-France
Vous souhaitez conserver le bien en rachetant la part d’un autre indivisaire.
Comment notre cabinet vous accompagne
Notre cabinet examine la valeur du bien, les quotes-parts, le prêt restant et les sommes avancées par chacun. Il vous accompagne dans la négociation du rachat, les échanges avec le notaire et l’examen des conditions posées par la banque pour la désolidarisation.
Quelles démarches envisager ?
Notre cabinet distingue la valeur du bien, la part de chacun, le capital restant dû et les sommes que l’un a avancées pour le compte de l’indivision. Il formalise les hypothèses de calcul avant la négociation.
Si le prêt a été souscrit à deux, les conditions de désolidarisation sont examinées avec la banque. Notre cabinet vous aide à articuler l’accord entre indivisaires, le financement du rachat et la signature chez le notaire.
Le prix est accepté mais le prêt est encore aux deux noms
Notre cabinet aide à distinguer ce qui doit être réglé entre les indivisaires de ce qui doit être convenu avec la banque. L’offre de rachat peut prévoir les modalités de financement et le calendrier à coordonner avec le notaire.
Pièces utiles à joindre à votre demande
Titre de propriété, estimations, tableau d’amortissement, décompte du prêt et échanges avec la banque ou le notaire.